real astate-properties

Πόσο εύκολο είναι να αγοράσω ακίνητο στην Ελλάδα? (Περιοχή: Ρέθυμνο Κρήτης)

-Θα μπορούσαμε να ισχυριστούμε ότι η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι πιο ασφαλής απ΄ότι σε άλλες  χώρες, διότι η ελληνική νομοθεσία κάποτε απαιτούσε από τους αγοραστές  την παράσταση από δικό τους δικηγόρο σε κάθε νόμιμη μεταβίβαση ακινήτου. Αν και αυτός ο νόμος έχει καταργηθεί  και η παράσταση δικηγόρου κατά τη σύνταξη και υπογραφή του τελικού συμβολαίου είναι προαιρετική ,  ωστόσο, είναι χρήσιμο να έχετε ένα δικό σας δικηγόρο που θα κάνει όλη την απαραίτητη έρευνα σχετικά με το ακίνητο και θα σας κάνει να νιώθετε πιο σίγουροι και  ασφαλείς. Αυτό με την σειρά του εγγυάται και εξασφαλίζει τις σωστές διαδικασίας που θα ακολουθήσουν από τον αγοραστή και τον πωλητή.

Πολίτες της Ευρωπαϊκής  Ένωσης ή μη, έχουν την δυνατότητα να αποκτήσουν ακίνητα στην Ελλάδα. Αυτό απαιτεί από τον ιδιοκτήτης με την βοήθεια δικηγόρου και συμβολαιογράφου να συλλέξει και να ελέγξει  τα απαραίτητα έγγραφα  ως νέος « ιδιοκτήτης»  ακινήτου.

Τα διαδικασία και τα έγραφα για να προχωρήσει κανείς στην αγορά ακινήτου είναι :

  1. Έκδοση του φορολογικού αριθμού. (ΑΦΜ)
  2. Έκδοση τραπεζικού λογαριασμού σε ελληνική τράπεζα.
  3. Εξέταση για τυχόν «βάρη» επί του ακινήτου.
  4. Έλεγχος όλων των καταχωρημένων συμβάσεων σχετικά με την ιδιοκτησία.
  5. Έλεγχος των τεχνικών σχεδίων του ακινήτου και  αυθαιρέτων.
  6. Να γίνουν οι απαραίτητες πληρωμές.
  7. Σύνταξη το τελικού συμβολαίου μαζί με τον δικηγόρο του στον συμβολαιογράφο.
  8. Υπογραφή το τελικό συμβόλαιο αγοράς ακινήτου.

Όλες αυτές οι ενέργειες μπορούν να συμβούν και χωρίς την παρουσία του ιδιοκτήτη, αφού ο ιδιοκτήτης έχει την δυνατότητα  με  « Πληρεξούσιο»  να επιτρέψει  στον δικηγόρο που θα έχει επιλέξει να κάνει όλες τις απαραίτητες  ενέργειες που χρειάζονται για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά ενός ακινήτου παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.

Επικοινώνησε τώρα