TRACTUS Properties & Engineering https://www.tractus.gr Tue, 20 Oct 2020 09:35:05 +0000 el hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.1.6 https://www.tractus.gr/wp-content/uploads/2016/09/tractusT-354x354-50x50.png TRACTUS Properties & Engineering https://www.tractus.gr 32 32 Μην αγοράσετε ακίνητο στην Κρήτη (Ελλάδα) – Πριν διαβάσετε αυτό! https://www.tractus.gr/%ce%bc%ce%b7%ce%bd-%ce%b1%ce%b3%ce%bf%cf%81%ce%ac%cf%83%ce%b5%cf%84%ce%b5-%ce%b1%ce%ba%ce%af%ce%bd%ce%b7%cf%84%ce%bf-%ce%ba%cf%81%ce%ae%cf%84%ce%b7-%ce%b5%ce%bb%ce%bb%ce%ac%ce%b4%ce%b1/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25ce%25bc%25ce%25b7%25ce%25bd-%25ce%25b1%25ce%25b3%25ce%25bf%25cf%2581%25ce%25ac%25cf%2583%25ce%25b5%25cf%2584%25ce%25b5-%25ce%25b1%25ce%25ba%25ce%25af%25ce%25bd%25ce%25b7%25cf%2584%25ce%25bf-%25ce%25ba%25cf%2581%25ce%25ae%25cf%2584%25ce%25b7-%25ce%25b5%25ce%25bb%25ce%25bb%25ce%25ac%25ce%25b4%25ce%25b1 Sat, 28 Mar 2020 10:32:23 +0000 https://www.tractus.gr/?p=2773 – Χρήσιμες συμβουλές πριν την αγορά ενός ακινήτου στην Κρήτη (Ελλάδα): 1) Κάνε έρευνα αγοράς – Μην βιαστείς! Πάρε τον χρόνο σου, μην περιοριστείς στον πρώτο μεσίτη που θα βρεις. Σίγουρα στην περιοχή θα έχει πολλά μεσιτικά γραφεία οπότε φρόντισε να επισκεφτείς τα περισσότερα, ώστε να σχηματίσεις μία ολοκληρωμένη εικόνα για την περιοχή που σε […]

The post Μην αγοράσετε ακίνητο στην Κρήτη (Ελλάδα) – Πριν διαβάσετε αυτό! appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
– Χρήσιμες συμβουλές πριν την αγορά ενός ακινήτου στην Κρήτη (Ελλάδα):

1) Κάνε έρευνα αγοράς – Μην βιαστείς!

Πάρε τον χρόνο σου, μην περιοριστείς στον πρώτο μεσίτη που θα βρεις. Σίγουρα στην περιοχή θα έχει πολλά μεσιτικά γραφεία οπότε φρόντισε να επισκεφτείς τα περισσότερα, ώστε να σχηματίσεις μία ολοκληρωμένη εικόνα για την περιοχή που σε ενδιαφέρει και για τα ακίνητα που είναι διαθέσιμα προς πώληση. Σύγκρινε τιμές και ακίνητα γιατί οι τιμές δεν είναι πάντα ίδιες. Διάλεξε έναν έμπειρο & πιστοποιημένο για να κάνει να νιώθει ασφάλεια και σιγουριά για την επένδυση σου και να μην πέσεις στις παγίδες τις αγοράς.

2) Σιγουρευτείτε για την τοποθεσίας του ακινήτου χειμώνα-καλοκαίρι.

Φροντίστε να ελέγξετε την ζωή της γύρω περιοχής σε διάφορες εποχές του χρόνου. Για παράδειγμα, πόσος αναπτυγμένη είναι η ίδιο περιοχή τον χειμώνα σε σύγκριση με το καλοκαίρι, τι σας προσφέρει ανάλογα την εποχή και εάν υπάρχουν ίδιες παροχές σε όλη τη διάρκεια του έτους. Μην βρεθείτε προ εκπλήξεως εάν το χειμώνα πάνω από τις μισές παροχές τις βρείτε κλειστές διότι αυτό συμβαίνει στα περισσότερες παραθαλάσσιες και απομονωμένες περιοχές. Η συμβουλή μας είναι να μείνετε πάνω από ένα μήνα σε αυτό τον τόπο ώστε να καταλάβετε τι πρόκειται ν ακολουθήσει μελλοντικά όταν αγοράσετε το σπίτι ή το οικόπεδο. Νοικιάστε ένα δωμάτιο σε εκείνη την περιοχή για να έρθετε πιο κοντά με τους ντόπιους και τα μέρη τριγύρω. Έτσι μόνο θα μπορέσετε να συνειδητοποιήσετε εάν αυτή η περιοχή σας ταιριάζει στις απαιτήσεις σας. Επιλέξτε περιοχές που θα έχουν σε κοντινή ακτίνα super markets,νοσοκομείο ή κέντρο υγείας και ότι ο δρόμος πρόσβασης θα είναι εύκολο σε όλη τη διάρκεια του χρόνου.

3) Εξασφαλίστε την ησυχία & την θέα που θα έχει η μελλοντική σας αγορά.

Εάν ψάχνετε σπίτι με θέα φροντίστε να είναι λίγο πιο έξω από το κέντρο του χωριού ή της πόλης ώστε να μην επεκταθούν οι διπλανοί αγοραστές και χτίσουν μπροστά από το σπίτι σας και χαθεί η θέα και η ηρεμία σας. Σημαντικό θα ήταν το οικόπεδο να είναι επικλινές και όχι επίπεδο ώστε να παραμείνει η θέα ανεμπόδιστη στην περίπτωση που ανεγερθούν και άλλα κτήρια τριγύρω.

4) Επιλέξτε έμπιστο δικηγόρο.

Ο δικηγόρος σας θα είναι το δεξί σας χέρι στην διαδικασία της αγοράς. Θα ελέγξει όλα τα χαρτιά που συνοδεύουν το ακίνητο για να είναι καθαρό από βαρύ και υποθήκες. Θα σας καθοδηγήσει έτσι ώστε η αγορά να γίνει με ασφάλεια και αξιοπιστία. Θα προτείνει συμβολαιογράφο και λογιστή που θα χρειαστείτε στην συνέχεια.

5) Διαλέξτε έμπειρο πολιτικό μηχανικό.

Ο μηχανικός θα ελέγξει και αυτός με τη σειρά του εάν το συγκεκριμένο ακίνητου έχετε επιλέξει αντιστοιχεί στις απαιτήσεις σας. Θα μαζέψει όλα τα απαραίτητα έγγραφα ώστε να αποδεχθεί η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου ή την νομιμότητα του διαμερίσματος. Επίσης θα σας ενημερώσει για τα επόμενα βήματα, όπως α) έκδοση οικοδομικής άδειας β)πληρωμές ΙΚΑ γ) φόρους κατασκευής κ.α.

 Επικοινωνήστε μαζί μας και οι ομάδα των έμπειρων μηχανικών μας θα χαρεί να σας εξυπηρετήσει,  στην ηλεκτρονική μας διεύθυνση:  info@tractus.gr  ή στο τηλ.  +30 28310-30280

Επικοινώνησε μαζί μας   Δείτε Project μας

 

 

The post Μην αγοράσετε ακίνητο στην Κρήτη (Ελλάδα) – Πριν διαβάσετε αυτό! appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Κατασκευή ή αγορά μιας κατοικίας (Ελλάδα); Και τι εμπόδια θα βρω μπροστά μου σε κάθε περίπτωση; https://www.tractus.gr/%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%b1%cf%83%ce%ba%ce%b5%cf%85%ce%ae-%ce%ae-%ce%b1%ce%b3%ce%bf%cf%81%ce%ac-%ce%bc%ce%b9%ce%b1%cf%82-%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%af%ce%b1%cf%82-%ce%b5%ce%bb%ce%bb%ce%ac/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25ce%25ba%25ce%25b1%25cf%2584%25ce%25b1%25cf%2583%25ce%25ba%25ce%25b5%25cf%2585%25ce%25ae-%25ce%25ae-%25ce%25b1%25ce%25b3%25ce%25bf%25cf%2581%25ce%25ac-%25ce%25bc%25ce%25b9%25ce%25b1%25cf%2582-%25ce%25ba%25ce%25b1%25cf%2584%25ce%25bf%25ce%25b9%25ce%25ba%25ce%25af%25ce%25b1%25cf%2582-%25ce%25b5%25ce%25bb%25ce%25bb%25ce%25ac Fri, 21 Feb 2020 11:58:06 +0000 https://www.tractus.gr/?p=2742   “Home is not a place…it’s a feeling!” ― Cecelia Ahern Το θέμα της κατοικίας μας είναι ένα λεπτό και ακριβό ζήτημα που απασχολεί αρκετούς ανθρώπους σχεδόν σε όλο τον κόσμο. Αυτό το ερώτημα μπορεί να απαντηθεί ευκολά αν σκεφτούμε ότι παλιά το να αγοράσεις κάτι στα γούστα σου και με το κλειδί στο χέρι […]

The post Κατασκευή ή αγορά μιας κατοικίας (Ελλάδα); Και τι εμπόδια θα βρω μπροστά μου σε κάθε περίπτωση; appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
 

“Home is not a place…it’s a feeling!” ― Cecelia Ahern

Το θέμα της κατοικίας μας είναι ένα λεπτό και ακριβό ζήτημα που απασχολεί αρκετούς ανθρώπους σχεδόν σε όλο τον κόσμο. Αυτό το ερώτημα μπορεί να απαντηθεί ευκολά αν σκεφτούμε ότι παλιά το να αγοράσεις κάτι στα γούστα σου και με το κλειδί στο χέρι ήταν εύκολο και πιο οικονομικό από το να χτίσεις. Με τα χρόνια όμως και την καταρρεύσει της οικονομία στην Ελλάδα όλα πάγωσαν (δάνεια, επιδότησης, κατασκευές, εργοτάξια) οπότε όταν αυτή η κατηφόρα έφρασε σε σημείο να πάρει τα πάνω της  πολλά δεδομένα άλλαξαν. Σήμερα οι τιμές των ακινήτων και η κατασκευή τους έχεις νέες αξίες, νέες απαιτήσεις, νέους νόμους και περιορισμούς και σίγουρα πιο αυστηρά κριτήρια. Αφού παλιά ο περιορισμός στη δόμηση  και την  όψη ήταν ελάχιστον με αποτέλεσμα η κατάσταση να ξεφεύγει μερικές φορές.

Τα συν και τα πλην μιας νέας κατοικίας:

  • Ένα από τα μεγαλύτερα συν είναι ότι το σπίτι σας θα είναι του γούστου σας από τους τοίχους μέχρι και τα μικροέπιπλα και η διαρρύθμιση θα έχεις εγκριθεί από εσάς και τον αρχιτέκτονα της επιλογής σας.
  • Θα καθορίσετε εσείς το budget της κατασκευής και των υλικών (πλακάκια, είδη υγιεινής και κουφώματα τα οποία δεν είναι προκαθορισμένα από τον κατασκευαστή η τον παλιό ιδιοκτήτη στην περίπτωση της αγοράς.)
  • Θα έχετε εσείς τον πρώτο λόγο σε ότι αφορά τον ακριβή αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν και όλες τις λεπτομέρειες πάντα σε συνεργασία με τους μηχανικούς που θα εκπονούν τις μελέτες που θα οριστούν και θα επιβλέπουν τις εργασίες ώστε όλα να γίνουν σωστά.

Τα 2 κομβικά σημεία μιας νέας κατασκευής είναι:

  • Η γραφειοκρατία που θα συναντήσεις μπροστά σου
  • Η παγίδα του να ξεφύγεις από τον προκαθορισμένο προϋπολογισμό.
Μην ξεχνάτε να προσθέσετε στο budget:

– Τις αμοιβές επίβλεψης των μηχανικών

– Τα φορολογικά μηχανικών και προς το δημόσιο (φόροι, κρατήσεις, Φ.Π.Α.)

– Το κόστος της κατασκευής από τις εκσκαφές έως τα πόμολα.

Και τώρα αντίστοιχα τα θετικά και τα αρνητικά που έχει μία αγορά ενός έτοιμου διαμερίσματος:

  • Ενα από τα πρώτα θετικά είναι σίγουρα ο χρόνος.  Η εύρεση μιας κατοικίας είναι πιο σύντομη σε σύγκριση με την κατασκευή της.
  • Το budget. Αφού ανάλογα την περιοχή , την χρονική περίοδο και τις απαιτήσεις σας και το εμδαδόν. Ίσως βγει πιο οικονομικό σε σχέση με την κατασκευή.
  • Θα γλυτώσετε πολύ άγχος, νεύρα και ταλαιπωρία. Ο συντονισμός και η επίβλεψη μιας κατασκευής δεν είναι εύκολο στις μέρες μας.

Τα αρνητικά όμως για κάποιους κάνοντας μια αγορά ακινήτου είναι στο κομμάτι της διαρρύθμισης και κατανομής χώρου. Αφού τα περισσότερα που θα βρίσκεται δεν θα είναι με το δικό σας γούστο και style, αλλά κάτι έτοιμο και σχεδιασμένο από τον κατασκευαστή ή τον προηγούμενο ιδιοκτήτη.

Με λίγα λόγια η συμβουλή μας θα είναι να σκεφτείτε καλά  πριν αγοράσετε ή κατασκευάσετε μία κατοικία. Αναλύστε καλά αυτές τις 2 επιλογές, συμβουλευτείτε ειδικούς και βρείτε την κατάλληλη λύση για εσάς. Άλλωστε εκεί θα περνάτε και τις περισσότερες ώρες τις καθημερινής σας ζωής.

Επικοινώνησε μαζί μας   Δείτε Project μας

Επικοινωνήστε μαζί μας και οι ομάδα των έμπειρων ειδικών μας θα χαρεί να σας εξυπηρετήσει,  στην ηλεκτρονική μας διεύθυνση:  info@tractus.gr  ή στο τηλ.  +30 28310-30280

The post Κατασκευή ή αγορά μιας κατοικίας (Ελλάδα); Και τι εμπόδια θα βρω μπροστά μου σε κάθε περίπτωση; appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα; https://www.tractus.gr/%cf%80%ce%bf%ce%b9%ce%bf%ce%b9-%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%ac%ce%b3%ce%bf%ce%bd%cf%84%ce%b5%cf%82-%ce%b5%cf%80%ce%b7%cf%81%ce%b5%ce%ac%ce%b6%ce%bf%cf%85%ce%bd-%cf%84%ce%b9%ce%bc%ce%ad%cf%82-%ce%b1%ce%ba/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25cf%2580%25ce%25bf%25ce%25b9%25ce%25bf%25ce%25b9-%25cf%2580%25ce%25b1%25cf%2581%25ce%25ac%25ce%25b3%25ce%25bf%25ce%25bd%25cf%2584%25ce%25b5%25cf%2582-%25ce%25b5%25cf%2580%25ce%25b7%25cf%2581%25ce%25b5%25ce%25ac%25ce%25b6%25ce%25bf%25cf%2585%25ce%25bd-%25cf%2584%25ce%25b9%25ce%25bc%25ce%25ad%25cf%2582-%25ce%25b1%25ce%25ba Mon, 20 Jan 2020 16:42:21 +0000 https://www.tractus.gr/?p=2716 Οι παράγοντες που καθαρίζουν τις τιμές των ακινήτων στην χώρα μας συνήθως επηρεάζονται από το υψηλό ποσοστό ανεργίας , από την επιβολή νέων υψηλών φόρων ακινήτων και γενικά την πολιτική και οικονομική κατάσταση – αβεβαιότητα που κυριαρχεί στην χώρα. Πιο συγκεκριμένα: Η ζήτηση και η συνηχείς αγορά ακινήτων στις ίδιες περιοχές της χώρας διαμορφώνει τις […]

The post Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα; appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Οι παράγοντες που καθαρίζουν τις τιμές των ακινήτων στην χώρα μας συνήθως επηρεάζονται από το υψηλό ποσοστό ανεργίας , από την επιβολή νέων υψηλών φόρων ακινήτων και γενικά την πολιτική και οικονομική κατάσταση – αβεβαιότητα που κυριαρχεί στην χώρα.

Πιο συγκεκριμένα:

  • Η ζήτηση και η συνηχείς αγορά ακινήτων στις ίδιες περιοχές της χώρας διαμορφώνει τις τιμές του, συνήθως η περιοχές με το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρουν θα έχουν και τις πιο ακριβές τιμές που σημαίνει ότι η εμπορική τιμή του ακινήτου ξεπερνάει κατά πολύ την αντικειμενική του αξία. Ένας άγραφος νόμος θα λέγαμε διαμορφώνει τις τιμές αφού ο πωλητής επηρεάζεται από  την φήμη τις περιοχής του και αν υπάρχει αυξημένη ζήτηση είτε από ντόπιους, είτε από ξένους επενδυτές, εκτοξεύουν τις εμπορικές τιμές στα ύψη.
  • Airbnb & Golden Visa επίσης εκτόξευσαν τις τιμές των ακινήτων στις περιοχές με μεγάλη τουριστική επισκεψιμότητα.

Ποια είναι όμως στην πραγματικότητα τα κύρια χαρακτηριστικά που καθορίζουν την αξία των ακινήτων σήμερα;

Την αξία ενός διαμερίσματος την καθορίζουν τα παρακάτω χαρακτηριστικά του:

-Τοποθεσία,

-Πόσο αναπτυγμένη είναι η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο,

-Κατάσταση στην οποία βρίσκεται,

-Νομική κατάσταση ακινήτου,

– Ηλικία κτίσματος,

-Τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά & η διαρρύθμιση,

­-Χαρακτηριστικά περιοχής (κεντρικός δρόμος, ύπαρξη σχολείου κ καταστημάτων, super market και γενικότερα ευκολίες & ανέσεις τις γειτονιάς),

-Παλαιότητα πολυκατοικίας,

-Όροφος στον οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα,

-Θέα-θέση,

-Διαμπερές ή γωνιακό,

– Πρόσφατη ανακαίνιση – συντήρηση,

Ενώ τις εμπορικές αξίες των οικοπέδων τις καθορίζουν τα εξής:

-Συντελεστής δόμησης & κάλυψης, εμβαδόν, δυνατότητα κατάτμησης,

-Θέση οικοπέδου –τοποθεσία- απόσταση από θάλασσα και περιοχής ιδιαιτέρου φυσικού κάλους,

-απόσταση από αστικό κέντρο,

-η θέα,

-Η προσβασιμότητα,

-προοπτικές ένταξης στο σχέδιο,

-Επιτρεπόμενες χρήσεις,

-μορφολογία εδάφους.

Με λίγα λόγια οι τιμές των ακινήτων δεν επηρεάζονται μόνο λόγω των θετικών ή αρνητικών χαρακτηριστικών του αλλά και ανάλογα την φήμη της περιοχής ή τις προτιμήσεις των αγοραστών και αυτό έχει ως συνέπεια την αύξηση ή την μείωση της εμπορικής τιμής τους.

Εμπιστευτείτε ένα έμπειρο μεσίτη– μεσιτικό γραφείο που γνωρίζει την αγορά και της απαιτήσεις των αγοραστών. Το οποίο  θα σας καθοδηγήσει στην σωστή και γρήγορη πώληση και το πιο σημαντικό θα αξιολογήσει και θα σας προτείνει μια σωστή και ανάλογη τιμή της αξίας της παρουσίας σας βάση τα σημερινά δεδομένα στο real estate market.

 Επικοινωνήστε μαζί μας και οι ομάδα των έμπειρων ειδικών μας θα χαρεί να σας εξυπηρετήσει,  στην ηλεκτρονική μας διεύθυνση:  info@tractus.gr  ή στο τηλ.  +30 28310-30280

Επικοινώνησε μαζί μας

Έχεις ακίνητο; Μην το αφήνεις ανεκμετάλλευτο!

Ανάθεσε το

The post Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα; appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Πως να πουλήσω γρήγορα το ακίνητο μου στην Ελλάδα – Εύκολος και γρήγορος οδηγός. https://www.tractus.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%cf%80%ce%bf%cf%85%ce%bb%ce%ae%cf%83%cf%89-%ce%b3%cf%81%ce%ae%ce%b3%ce%bf%cf%81%ce%b1-%ce%b1%ce%ba%ce%af%ce%bd%ce%b7%cf%84%ce%bf-%ce%b5%ce%bb%ce%bb%ce%ac%ce%b4%ce%b1/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25cf%2580%25cf%2589%25cf%2582-%25cf%2580%25ce%25bf%25cf%2585%25ce%25bb%25ce%25ae%25cf%2583%25cf%2589-%25ce%25b3%25cf%2581%25ce%25ae%25ce%25b3%25ce%25bf%25cf%2581%25ce%25b1-%25ce%25b1%25ce%25ba%25ce%25af%25ce%25bd%25ce%25b7%25cf%2584%25ce%25bf-%25ce%25b5%25ce%25bb%25ce%25bb%25ce%25ac%25ce%25b4%25ce%25b1 Mon, 16 Dec 2019 08:28:24 +0000 https://www.tractus.gr/?p=2676   “Your Success is Real’s Mission” Η αγοραπωλησία στον χώρο των ακινήτων όπως στο εξωτερικό έτσι και στην Ελλάδα είναι ένα «λεπτό» ζήτημα που απασχόλει τους περισσότερους αγοραστές – πωλητές. Δεν είναι εύκολη υπόθεση το να πουλήσεις ένα ακίνητο στην ιδανική τιμή, σε οποιαδήποτε περιοχή και σε οποιαδήποτε χρονική περίοδο. Η κάθε περίοδος και η  […]

The post Πως να πουλήσω γρήγορα το ακίνητο μου στην Ελλάδα – Εύκολος και γρήγορος οδηγός. appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
 

“Your Success is Real’s Mission”

Η αγοραπωλησία στον χώρο των ακινήτων όπως στο εξωτερικό έτσι και στην Ελλάδα είναι ένα «λεπτό» ζήτημα που απασχόλει τους περισσότερους αγοραστές – πωλητές. Δεν είναι εύκολη υπόθεση το να πουλήσεις ένα ακίνητο στην ιδανική τιμή, σε οποιαδήποτε περιοχή και σε οποιαδήποτε χρονική περίοδο. Η κάθε περίοδος και η  περιοχή έχει τις ιδιαιτερότητες της. Η τιμή με την σειρά είναι ένας παράγοντας ίσως και ο κύριος παράγοντας που θα ορίσει το χρονικό διάστημα πωλήσεις της ακίνητης περιούσιάς σας.

Παρακάτω θα αναφέρουμε 3 βασικά και πρωταγωνιστικά tips για μία άμεση πώληση.

1.  Το «χρυσό περιτύλιγμα» ενός ακινήτου κερδίζει τις εντυπώσεις , είτε είναι διαμέρισμα αυτό είτε ένα παλιό κτήριο.

  • Φροντίστε να δώσετε στο ακίνητο μια μία ελκυστική εικόνα. Καθαρίστε το πριν το επισκεφτεί ένας εν δυνάμει αγοραστής,
  • Αερίστε τους χώρους,
  • Καλύψτε την υγρασία,
  • Κάντε κάποιες μικροεργσίες (βάψιμο στους τοίχους ή αλλαγή κουφωμάτων),
  • Φωτίστε τον χώρο όσο περισσότερο γίνεται.

Στην περίπτωση ενός αδόμητου οικοπέδου φροντίστε να κόψετε τα χόρτα και να περιποιηθείτε την εικόνα του.

2. Φροντίστε να έχετε όλα τα σωστά και απαραίτητα έγγραφα που χρειάζονται για μία αγοραπωλησίας.

  • Επικοινωνήστε με ένα μηχανικό να ελέγξει για τυχόν αυθαιρεσίες, ώστε να εκδοθεί η Βεβαίωση Νομιμότητας που απαιτείται για την μεταβίβαση του ακινήτου.
  • Συλλέξτε όλα τα απαραίτητα χαρτιά που συνοδεύουν το ακίνητο. (Τίτλοι κτήσεως, Άδεια Δόμησης μαζί με τα Σχέδια που την Συνοδεύουν, απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος και Κτηματολογικό Φύλλο κ.α. ) αυτά είναι κάποια τα απαραίτητα σχετικά με την πώληση ενός διαμερίσματος. Για την πώληση ενός οικοπέδου χρειάζονται και  βεβαιώσεις όπως: βεβαίωση αρχαιολογίας, βεβαίωση από την  αρμόδια υπηρεσία δασών.

3. Αναθέστε το ακίνητο σας σε ένα έμπειρο μεσίτη.

  • Ο κλάδος του Real Estate στις μέρες μας είναι ένας εξαιρετικά ανταγωνιστικός και εξειδικευμένος κλάδος, απαιτεί μια ιδιαίτερη διαχείριση και γνώση της αγοράς που δεν την κατέχει ο καθένας. Χρειάζεται εμπειρία, ικανότητα σωστής προώθησης και διαφήμισης του ακινήτου. Απαιτεί επίσης οργάνωση και τις απαραίτητες δημόσιες σχέσεις.

Εμπιστευτείτε ένα έμπειρο μεσιτικό γραφείο που γνωρίζει την αγορά και της απαιτήσεις των αγοραστών θα σας καθοδηγήσει στην σωστή και γρήγορη πώληση. Επίσης ο μεσίτης θα σας προτείνει μηχανικό, δικηγόρο ή συμβολαιογράφο σε περίπτωση που χρειαστείτε. Τέλος, και το πιο σημαντικό θα αξιολογήσει και θα σας προτείνει μια σωστή και ανάλογη τιμή της αξίας της παρουσίας σας, ώστε να γίνει η πώληση γρήγορα και αξιόπιστα.

Δίνοντας την σωστή και ελκυστική εικόνα στο ακίνητο, κατέχοντας όλα τα απαραίτητα έγγραφα σχετικά με αυτό και έχοντας απευθυνθεί σε έμπειρο μεσίτη η πώληση είναι σχεδόν σίγουρη. Αυτά τα 3 βήματα θα σας αποφέρουν το αποτέλεσμα που επιθυμείτε και το κέρδος θα είναι δεδομένο.

Για περισσότερες πληροφορίες και έμπειρους τρόπους υλοποίησης των παραπάνω συμβουλών  απευθυνθείτε σε ένα μεσίτη. Ο μεσίτης θα ξέρει σίγουρα να σας προτείνει τις κατάλληλες συμβουλές για όλες τις απαιτήσεις  και θα σας λύσεις όλες τις απορίες γύρω από μια αγοραπωλησία. 

 Επικοινωνήστε μαζί μας και οι ομάδα των έμπειρων ειδικών μας θα χαρεί να σας εξυπηρετήσει,  στην ηλεκτρονική μας διεύθυνση:  info@tractus.gr  ή στο τηλ.  +30 28310-30280

Επικοινώνησε μαζί μας   Δείτε Project μας

The post Πως να πουλήσω γρήγορα το ακίνητο μου στην Ελλάδα – Εύκολος και γρήγορος οδηγός. appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
4 απλές συμβουλές για Eco-friendly ανακαίνιση κατοικίας https://www.tractus.gr/4-tips-eco-friendly-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%ba%ce%b1%ce%af%ce%bd%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%bf%ce%b9%ce%ba%ce%af%ce%b1%cf%82/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=4-tips-eco-friendly-%25ce%25b1%25ce%25bd%25ce%25b1%25ce%25ba%25ce%25b1%25ce%25af%25ce%25bd%25ce%25b7%25cf%2583%25ce%25b7-%25ce%25ba%25ce%25b1%25cf%2584%25ce%25bf%25ce%25b9%25ce%25ba%25ce%25af%25ce%25b1%25cf%2582 Fri, 15 Nov 2019 17:55:33 +0000 https://www.tractus.gr/?p=2634   “Environmental pollution is an incurable disease. It can only be prevented.” ― Barry Commoner   Μία Eco-friendly κατοικία  είναι ένα σπίτι φιλικά σχεδιασμένο προς το περιβάλλον, κατασκευασμένο με υλικά και τεχνολογία που μειώνει τόσο την αποβολή βλαβερών αερίων προς το περιβάλλον όσο και τις ενεργειακές ανάγκες του σπιτιού. Εάν είστε και εσείς από τους πολίτες […]

The post 4 απλές συμβουλές για Eco-friendly ανακαίνιση κατοικίας appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
 

“Environmental pollution is an incurable disease. It can only be prevented.” ― Barry Commoner

 

Μία Eco-friendly κατοικία  είναι ένα σπίτι φιλικά σχεδιασμένο προς το περιβάλλον, κατασκευασμένο με υλικά και τεχνολογία που μειώνει τόσο την αποβολή βλαβερών αερίων προς το περιβάλλον όσο και τις ενεργειακές ανάγκες του σπιτιού. Εάν είστε και εσείς από τους πολίτες που έχει ευαισθητοποιηθεί με την κατάσταση του οικολογικού συστήματος και δεν θέλετε να έχετε αρνητικό αντίκτυπο στο περιβάλλον σας προτείνουμε μερικούς  οικολογικούς τρόπους υλοποίηση.

 

Πως θα το πετύχετε αυτό μέσω μιας ανακαίνισης?

1. Οικολογικά έπιπλα στην διακόσμηση του σπιτιού

Είτε βρίσκεστε στην κατασκευή της νέας σας κατοικίας είτε στην απλή ανακαίνιση ενός δωματίου χρησιμοποιήστε στη διακόσμηση έπιπλα τα οποία είναι από Επαναχρησιμοποιούμενα Υλικά  ή από υλικά τα οποία είναι εξ’ ολοκλήρου ανακυκλώσιμα. Τα ξύλινα έπιπλα να είναι από πιστοποιημένα ξύλα και να έχουν σχεδιαστεί με τέτοιες μεθόδους που δεν έχουν αρνητικό αντίκτυπο στα δάση. Συμβάλλοντας έτσι στην προστασία του φυσικού πλούτου της γης και ταυτόχρονα θα έχετε έναν μοντέρνο και σύγχρονο χώρο που  θα ανταπεξέρχεται στις καθημερινές σας απαιτήσεις. 

2. Δώστε χώρο στα φυτά – λουλούδια στο μπαλκόνι και τον κήπο σας

Τα φυτά στους εσωτερικούς χώρους «φιλτράρουν»  τον αέρα, απορροφούν το διοξείδιο του άνθρακα κατά την φωτοσύνθεση και παράγουν οξυγόνο στην ατμόσφαιρα του σπιτιού. Γενικά βοηθούν στην αγχώδη και «μολυσμένη» καθημερινή μας ζωή.

3. Βάψτε με οικολογικό χρώμα τους τοίχους της κατοικίας σας

Τα οικολογικά χρώματα φτιάχνονται από φυσικά υλικά και είναι φυτικά, συνεπώς και πιο ασφαλή για τη υγεία και το περιβάλλον μας.  

4. Χρησιμοποιήστε μεθόδους – τρόπους που δεσμεύουν την ηλιακή ενέργεια (Ηλιοθερμικά Συστήματα + Ηλιακός  θερμοσίφωνας + Φωτοβολταϊκά )

Η Ελλάδα είναι μία χώρα η οποία έχει ήλιο τις περισσότερες μέρες το χρόνο. Ας εκμεταλλευτούμε λοιπόν σωστά την ηλιακή ακτινοβολία. Τα ηλιοθερμικά συστήματα την μετατρέπουν σε θερμική ενέργεια η οποία μπορεί να παράξει ηλεκτρισμό για όλο το νοικοκυριό. Οι ηλιακοί θερμοσίφωνες προσφέρουν άφθονο ζεστό νερό σχεδόν όλη την διάρκεια του χρόνου, χωρίς να χρειάζεται να καίτε ρεύμα. Τα ηλεκτρικά πάνελ εξασφαλίζουν ηλεκτρισμό, θέρμανση  και ψύξη με σχεδόν μηδαμινό κόστος και ελάχιστη κατανάλωση ενέργειας.

Εν ολίγοις, η κατασκευή μιας eco friendly κατοικίας βοηθά στη βελτίωση της ποιότητας ζωής και στη μείωση κατανάλωσης ενέργειας ώστε το αντίκτυπο της ανθρώπινης ύπαρξης πάνω σε αυτή τη γη να φέρει λιγότερα αρνητικές συνέπειες . Μία οικολογική ανακαίνιση μειώνει τα μηνιαία έξοδα ενός νοικοκυριού και δημιουργεί ένα καλύτερο αύριο. 

Για περισσότερες τεχνικές και έμπειρους τρόπους υλοποίησης των παραπάνω συμβουλών  απευθυνθείτε σε ένα ειδικό μηχανικό. Ο μηχανικός θα ξέρει σίγουρα να σας προτείνει τις κατάλληλες λύσεις για όλες τις απαιτήσεις  και θα σας λύσεις όλες τις απορίες γύρω από μια οικολογική κατοικία. 

 Επικοινωνήστε μαζί μας και οι ομάδα των έμπειρων μηχανικών μας θα χαρεί να σας εξυπηρετήσει,  στην ηλεκτρονική μας διεύθυνση:  info@tractus.gr  ή στο τηλ.  +30 28310-30280

Επικοινώνησε μαζί μας   Δείτε Project μας

 

 

The post 4 απλές συμβουλές για Eco-friendly ανακαίνιση κατοικίας appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Γιατί να επενδύσω τα χρήματα μου σε ακίνητα στην Κρήτη – Ελλάδα https://www.tractus.gr/%ce%b3%ce%b9%ce%b1%cf%84%ce%af-%ce%b5%cf%80%ce%b5%ce%bd%ce%b4%cf%8d%cf%83%cf%89-%cf%87%cf%81%ce%ae%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%b1-%ce%b1%ce%ba%ce%af%ce%bd%ce%b7%cf%84%ce%b1-%ce%ba%cf%81%ce%ae%cf%84%ce%b7/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25ce%25b3%25ce%25b9%25ce%25b1%25cf%2584%25ce%25af-%25ce%25b5%25cf%2580%25ce%25b5%25ce%25bd%25ce%25b4%25cf%258d%25cf%2583%25cf%2589-%25cf%2587%25cf%2581%25ce%25ae%25ce%25bc%25ce%25b1%25cf%2584%25ce%25b1-%25ce%25b1%25ce%25ba%25ce%25af%25ce%25bd%25ce%25b7%25cf%2584%25ce%25b1-%25ce%25ba%25cf%2581%25ce%25ae%25cf%2584%25ce%25b7 Sat, 29 Jun 2019 07:42:59 +0000 https://www.tractus.gr/?p=2508 “Happy is the man, I thought, who, before dying, has the good fortune to sail the Aegean sea.” ― Nikos Kazantzakis,  (Zorba the Greek)   Η επένδυση στην Κρήτη αξίζει τον κόπο όχι μόνο επειδή θα είναι το καλύτερο deal της ζωής σας αλλά πολύ περισσότερο επειδή το μεγάλο και όμορφο νησί του Μίνωα είναι ένα […]

The post Γιατί να επενδύσω τα χρήματα μου σε ακίνητα στην Κρήτη – Ελλάδα appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>

“Happy is the man, I thought, who, before dying, has the good fortune to sail the Aegean sea.”
― Nikos Kazantzakis,  (Zorba the Greek)

 

Η επένδυση στην Κρήτη αξίζει τον κόπο όχι μόνο επειδή θα είναι το καλύτερο deal της ζωής σας αλλά πολύ περισσότερο επειδή το μεγάλο και όμορφο νησί του Μίνωα είναι ένα νησί για κάθε ηλικία, για κάθε πορτοφόλι, για όλα τα γούστα και τις προτιμήσεις. Ένα νησί με παράδοση και πλούσια λαϊκή κληρονομιά. Αν ψάχνετε στις διακοπές σας για έναν επίγειο παράδεισο για χειμώνα-καλοκαίρι τότε είστε στο σωστό μέρος. Ένας τόπος που φημίζεται για την ζεστασιά και την φιλοξενίας των κατοίκων του. Οι τοπικές γεύσεις και τα ντόπια μοναδικά προϊόντα  είναι αυτά που κερδίζουν κάθε επισκέπτη. Χιονοσκέπαστες βουνοκορφές, ατέλειωτες παραλίες,  γαλάζια θάλασσα και ρομαντικές βόλτες στην χρυσή αμμουδιά με το φως του φεγγαριού είναι από τα λίγα χαρακτηριστικά που κάνουν την Κρήτη να είναι δικαίως στους top ταξιδιωτικούς προορισμούς.

Image

Παρατηρώντας την ραγδαία ανάπτυξη των επενδύσεων  από  Έλληνες  και ξένους  επενδυτές στα ακίνητα της Κρητικής γης, μπορεί κανείς να καταλάβει ότι είναι μια κίνηση σταθερής και σίγουρης οικονομικής απόδοσης. Ακολουθώντας την κάθε νόμιμη γραμμή απόκτησης ενός ακινήτου σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα ελληνικά δεδομένα η απόδοση  της επένδυσης θα φανεί αισθητά στην τσέπη σας. Η Κρήτη είναι ένας ευλογημένος τόπος, όχι μόνο για τους ντόπιους  αλλά και για αυτούς που θα αποφασίσουν να γίνουν κομμάτι της.  Η Ελλάδα και πιο συγκεκριμένα η Κρήτη σας δίνει αμέτρητα κίνητρα για αγορά ακινήτου ή ένα κομμάτι γης για ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας,

όπως:

  1. H ευκαιρία που δίνει η ελληνική νομοθεσία για αγορά ακινήτου σε πολίτες έκτος χώρες Ευρωπαϊκής Ένωσης,
  2. O απλοποιημένος μηχανισμός απόκτησης ελληνικών ακινήτων ,
  3. Tο ευρύ φάσμα των ακινήτων δίνει την δυνατότητα και στο πιο απαιτητικό γούστο να βρει αυτό που ψάχνει, από μικρά διαμερίσματα στις πόλεις έως πολυτελή βίλες σε γραφικές ακτές,
  4. H Κρήτη ανήκει σε μία χώρα με πολύ μεγάλη αναπτυγμένη τουριστική υποδομή και αυτό της δίνει το πλεονέκτημα η κάθε επένδυση να αποδίδει άμεσα.
  5. H γαστρονομία, το μεσογειακό κλίμα, η πλούσια ιστορία και η βαθιά παράδοση.

 

Επίσης αξίζει να πούμε ότι σύμφωνα με την πιο πρόσφατη έρευνά  του κορυφαίου ταξιδιωτικού περιοδικού  Condé Nast Traveler η Κρήτη ψηφίστηκε ως το δεύτερο πιο όμορφο νησί της Ευρώπης, το περιοδικό ζήτησε από τους αναγνώστες του να αξιολογήσουν  ανάλογα με τις δραστηριότητα, τη φυσική ομορφιά, τις παραλίες, την φιλοξενία και το συνολικό value κι έτσι η μεγαλόνησος της Ελλάδος κέρδισε επάξια τη διάκρισή της πανευρωπαϊκά.

 

Εάν θέλετε περισσότερους λόγους για την επένδυση στην Κρήτη, επικοινωνήστε μαζί μας στην ηλεκτρονική μας διεύθυνση info@tractus.gr  ή στο τηλ.  +30 28310-30280

 

The post Γιατί να επενδύσω τα χρήματα μου σε ακίνητα στην Κρήτη – Ελλάδα appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Πόσο εύκολο είναι να αγοράσω ακίνητο στην Ελλάδα? (Περιοχή: Ρέθυμνο Κρήτης) https://www.tractus.gr/%cf%80%cf%8c%cf%83%ce%bf-%ce%b5%cf%8d%ce%ba%ce%bf%ce%bb%ce%bf-%ce%b5%ce%af%ce%bd%ce%b1%ce%b9-%ce%bd%ce%b1-%ce%b1%ce%b3%ce%bf%cf%81%ce%ac%cf%83%cf%89-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%b1%ce%ba%ce%af%ce%bd%ce%b7/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25cf%2580%25cf%258c%25cf%2583%25ce%25bf-%25ce%25b5%25cf%258d%25ce%25ba%25ce%25bf%25ce%25bb%25ce%25bf-%25ce%25b5%25ce%25af%25ce%25bd%25ce%25b1%25ce%25b9-%25ce%25bd%25ce%25b1-%25ce%25b1%25ce%25b3%25ce%25bf%25cf%2581%25ce%25ac%25cf%2583%25cf%2589-%25ce%25ad%25ce%25bd%25ce%25b1-%25ce%25b1%25ce%25ba%25ce%25af%25ce%25bd%25ce%25b7 Thu, 30 May 2019 17:17:30 +0000 http://www.tractus.gr/?p=2471 -Θα μπορούσαμε να ισχυριστούμε ότι η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι πιο ασφαλής απ΄ότι σε άλλες  χώρες, διότι η ελληνική νομοθεσία κάποτε απαιτούσε από τους αγοραστές  την παράσταση από δικό τους δικηγόρο σε κάθε νόμιμη μεταβίβαση ακινήτου. Αν και αυτός ο νόμος έχει καταργηθεί  και η παράσταση δικηγόρου κατά τη σύνταξη και υπογραφή του τελικού […]

The post Πόσο εύκολο είναι να αγοράσω ακίνητο στην Ελλάδα? (Περιοχή: Ρέθυμνο Κρήτης) appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
-Θα μπορούσαμε να ισχυριστούμε ότι η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι πιο ασφαλής απ΄ότι σε άλλες  χώρες, διότι η ελληνική νομοθεσία κάποτε απαιτούσε από τους αγοραστές  την παράσταση από δικό τους δικηγόρο σε κάθε νόμιμη μεταβίβαση ακινήτου. Αν και αυτός ο νόμος έχει καταργηθεί  και η παράσταση δικηγόρου κατά τη σύνταξη και υπογραφή του τελικού συμβολαίου είναι προαιρετική ,  ωστόσο, είναι χρήσιμο να έχετε ένα δικό σας δικηγόρο που θα κάνει όλη την απαραίτητη έρευνα σχετικά με το ακίνητο και θα σας κάνει να νιώθετε πιο σίγουροι και  ασφαλείς. Αυτό με την σειρά του εγγυάται και εξασφαλίζει τις σωστές διαδικασίας που θα ακολουθήσουν από τον αγοραστή και τον πωλητή.

Πολίτες της Ευρωπαϊκής  Ένωσης ή μη, έχουν την δυνατότητα να αποκτήσουν ακίνητα στην Ελλάδα. Αυτό απαιτεί από τον ιδιοκτήτης με την βοήθεια δικηγόρου και συμβολαιογράφου να συλλέξει και να ελέγξει  τα απαραίτητα έγγραφα  ως νέος « ιδιοκτήτης»  ακινήτου.

Τα διαδικασία και τα έγραφα για να προχωρήσει κανείς στην αγορά ακινήτου είναι :

  1. Έκδοση του φορολογικού αριθμού. (ΑΦΜ)
  2. Έκδοση τραπεζικού λογαριασμού σε ελληνική τράπεζα.
  3. Εξέταση για τυχόν «βάρη» επί του ακινήτου.
  4. Έλεγχος όλων των καταχωρημένων συμβάσεων σχετικά με την ιδιοκτησία.
  5. Έλεγχος των τεχνικών σχεδίων του ακινήτου και  αυθαιρέτων.
  6. Να γίνουν οι απαραίτητες πληρωμές.
  7. Σύνταξη το τελικού συμβολαίου μαζί με τον δικηγόρο του στον συμβολαιογράφο.
  8. Υπογραφή το τελικό συμβόλαιο αγοράς ακινήτου.

Όλες αυτές οι ενέργειες μπορούν να συμβούν και χωρίς την παρουσία του ιδιοκτήτη, αφού ο ιδιοκτήτης έχει την δυνατότητα  με  « Πληρεξούσιο»  να επιτρέψει  στον δικηγόρο που θα έχει επιλέξει να κάνει όλες τις απαραίτητες  ενέργειες που χρειάζονται για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά ενός ακινήτου παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.

Επικοινώνησε τώρα

The post Πόσο εύκολο είναι να αγοράσω ακίνητο στην Ελλάδα? (Περιοχή: Ρέθυμνο Κρήτης) appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Γιατί να επιλέξω ένα μεσιτικό γραφείο για την πώληση του ακινήτου μου? (Περιοχή: Ρέθυμνο Κρήτης) https://www.tractus.gr/%ce%b3%ce%b9%ce%b1%cf%84%ce%af-%ce%bc%ce%b5%cf%83%ce%b9%cf%84%ce%b9%ce%ba%cf%8c-%ce%b3%cf%81%ce%b1%cf%86%ce%b5%ce%af%ce%bf-%cf%80%cf%8e%ce%bb%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%b1%ce%ba%ce%b9%ce%bd%ce%ae%cf%84/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25ce%25b3%25ce%25b9%25ce%25b1%25cf%2584%25ce%25af-%25ce%25bc%25ce%25b5%25cf%2583%25ce%25b9%25cf%2584%25ce%25b9%25ce%25ba%25cf%258c-%25ce%25b3%25cf%2581%25ce%25b1%25cf%2586%25ce%25b5%25ce%25af%25ce%25bf-%25cf%2580%25cf%258e%25ce%25bb%25ce%25b7%25cf%2583%25ce%25b7-%25ce%25b1%25ce%25ba%25ce%25b9%25ce%25bd%25ce%25ae%25cf%2584 Fri, 19 May 2017 11:42:46 +0000 http://www.tractus.gr/?p=2054 Πώληση ακινήτου; Ο λόγος για τον οποίο ένας πωλητής θα πρέπει να απευθυνθεί σε ένα μεσίτη– μεσιτικό γραφείο για την πώληση του ακινήτου του και να μην το πουλήσει μόνος του, είναι γιατί ένας μεσίτης διαθέτει εξειδικευμένη γνώμη και σφαιρική εικόνα πάνω στην αγορά της κάθε περιοχής και μπορεί να κάνει μία σωστή εκτίμηση της πραγματικής […]

The post Γιατί να επιλέξω ένα μεσιτικό γραφείο για την πώληση του ακινήτου μου? (Περιοχή: Ρέθυμνο Κρήτης) appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Πώληση ακινήτου;

Ο λόγος για τον οποίο ένας πωλητής θα πρέπει να απευθυνθεί σε ένα μεσίτη– μεσιτικό γραφείο για την πώληση του ακινήτου του και να μην το πουλήσει μόνος του, είναι γιατί ένας μεσίτης διαθέτει εξειδικευμένη γνώμη και σφαιρική εικόνα πάνω στην αγορά της κάθε περιοχής και μπορεί να κάνει μία σωστή εκτίμηση της πραγματικής αξίας του ακινήτου πέρα από συναισθηματικές, προσεγγίσεις και υπερ – κοστολόγηση αξίας. Έτσι με αυτόν τον τρόπο θα δοθεί μία πραγματική και λογική τιμή που θα είναι ανταγωνιστική και θα καταφέρει να πουληθεί. Σε αντίθετη περίπτωση υπάρχει πιθανότητα το ακίνητο να μένει προς πώληση για μεγάλο χρονικό διάστημα πράγμα το οποίο επηρεάζει στην ουσία την πραγματική του αξία κεφαλαιοποίησης.

Ένας άλλος λόγος είναι ότι ένα μεσιτικό γραφείο διαθέτει ένα μεγάλο εύρος πελατών για όλες τις κατηγορίες ακινήτων. Σε αυτούς τους πελάτες μπορεί να ανατρέξει οποιαδήποτε στιγμή θεωρεί ένα νέο ακίνητο είναι ιδανικό για αυτούς. Αυτό μπορεί να βοηθήσει την γρήγορη πώληση του ακινήτου άρα και την αύξηση της πραγματικής του αξίας μέσω της γρήγορης κεφαλαιοποίησης.  Με αυτόν τον τρόπο θα μπορέσουν να εξοικονομηθούν χρήματα από φορολογίες,  ενώ μία γρήγορη πώληση παρέχει γρήγορη επανεπένδυση των κεφαλαίων από τα έσοδα της πώλησης. Αυτό προσδίδει στο ακίνητο προστιθέμενη αξία.

Επίσης οι γνωριμίες ενός μεσιτικού γραφείου με κατασκευαστικές εταιρείες είναι πιο πολλές, πράγμα το οποίο μπορεί να βοηθήσει στην καλύτερη προώθηση του ακινήτου σας σε περίπτωση αντιπαροχής.

Τέλος για μεγάλους επαγγελματικούς χώρους οι εταιρείες απευθύνονται σε μεσιτικά γραφεία πράγμα που κάνει το πελατολόγιο τους μεγαλύτερο σε πολλές κατηγορίες ειδικών ακινήτων (αποθήκες, μαγαζιά, οικόπεδα κλπ).

Έχεις ακίνητο; Μην το αφήνεις ανεκμετάλλευτο!

Ανάθεσε το

The post Γιατί να επιλέξω ένα μεσιτικό γραφείο για την πώληση του ακινήτου μου? (Περιοχή: Ρέθυμνο Κρήτης) appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Γιατί να απευθυνθείτε σε μεσιτικό γραφείο; (περιοχή δραστηριοποίησης: Ρέθυμνο Κρήτης) https://www.tractus.gr/%ce%b3%ce%b9%ce%b1%cf%84%ce%af-%ce%bc%ce%b5%cf%83%ce%b9%cf%84%ce%b9%ce%ba%cf%8c-%ce%b3%cf%81%ce%b1%cf%86%ce%b5%ce%af%ce%bf-%cf%81%ce%ad%ce%b8%cf%85%ce%bc%ce%bd%ce%bf-%ce%ba%cf%81%ce%ae%cf%84%ce%b7/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25ce%25b3%25ce%25b9%25ce%25b1%25cf%2584%25ce%25af-%25ce%25bc%25ce%25b5%25cf%2583%25ce%25b9%25cf%2584%25ce%25b9%25ce%25ba%25cf%258c-%25ce%25b3%25cf%2581%25ce%25b1%25cf%2586%25ce%25b5%25ce%25af%25ce%25bf-%25cf%2581%25ce%25ad%25ce%25b8%25cf%2585%25ce%25bc%25ce%25bd%25ce%25bf-%25ce%25ba%25cf%2581%25ce%25ae%25cf%2584%25ce%25b7 Thu, 18 May 2017 19:27:26 +0000 http://www.tractus.gr/?p=2044 Μεσιτικό γραφείο: Tractus Properties and Engineering Ο τυπικός όρος του μεσίτη – μεσιτικό γραφείο αστικών συμβάσεων, είναι η μεσολάβηση ή η υπόδειξη ευκαιριών σε ακίνητα. Με την μεσολάβησή του το μεσιτικό αποκτά λόγο στις διαπραγματεύσεις μεταξύ αγοραστή – πωλητή. Ο πραγματικός λόγος όμως για τον οποίο θα πρέπει να επιλέξετε ένα μεσιτικό γραφείο για την αγορά ενός […]

The post Γιατί να απευθυνθείτε σε μεσιτικό γραφείο; (περιοχή δραστηριοποίησης: Ρέθυμνο Κρήτης) appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Μεσιτικό γραφείο: Tractus Properties and Engineering

Ο τυπικός όρος του μεσίτη – μεσιτικό γραφείο αστικών συμβάσεων, είναι η μεσολάβηση ή η υπόδειξη ευκαιριών σε ακίνητα. Με την μεσολάβησή του το μεσιτικό αποκτά λόγο στις διαπραγματεύσεις μεταξύ αγοραστή – πωλητή.

Ο πραγματικός λόγος όμως για τον οποίο θα πρέπει να επιλέξετε ένα μεσιτικό γραφείο για την αγορά ενός ακινήτου, είναι γιατί ο επαγγελματίας μεσίτης έχει μία ευρεία εικόνα της αγοράς σε κάθε περιοχή και μπορεί να σας παρέχει εμπεριστατωμένες απόψεις και γνώσεις πάνω στην αγορά, εκτίμηση, αλλά και την πραγματική αξία ή υπεραξία ενός ακινήτου. Η αγορά ενός ακινήτου δεν είναι μία απόφαση που θα πρέπει  να παρθεί άμεσα και γρήγορα, καθώς τις περισσότερες φορές τα κόστη είναι πολύ μεγάλα, ενώ για πολλούς είναι μία επένδυση ζωής που μπορεί να γίνει μόνο μία φορά.

Ένα αξιόλογο μεσιτικό γραφείο διαθέτει ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων σε κάθε κατηγορία ακινήτου και έχει μία πλήρη αντίληψη της αγοράς. Μετά την πλήρη κατανόηση των πραγματικών αναγκών των πελατών και όχι απλά ακούγοντας αυτά που οι ίδιοι αναφέρουν, αφού πολλές φορές ζητούνται διαφορετικά πράγματά από αυτά που χρειάζονται, έχοντας ακόμα πολλές φορές υπερεκτιμήσει αυτά που διαθέτουν, μπορεί να γίνει η σωστή υπόδειξη ακινήτων. Το να σας γίνει άμεσα η υπόδειξη των πιο κατάλληλων ακινήτων για εσάς είναι πολύ σημαντικό καθώς γλυτώνει τον αγοραστή από μία μεγάλη ταλαιπωρία αναζήτησης ακινήτων και δίνει κέρδος σε χρόνο.  Αν ένας ιδιώτης ψάχνει από μόνος του ακίνητα θα πρέπει να πηγαίνει σε όλα τα ακίνητα που πχ διαβάζει σε μία αγγελία ακόμα και με τις ανακρίβειες και την λάθος περιγραφή που μπορεί να δίνουν.

Ένα άλλο σημαντικό όφελος από την ένα μεσιτικό γραφείο μπορεί να είναι η μεγάλη διαπραγματευτική εμπειρία που διαθέτει πράγμα το οποίο βοηθά τους αγοραστές να αποκομίσουν τα μέγιστα από την αγορά του ακινήτου.

Ένας καλός μεσίτης θα πρέπει να είναι διαισθητικός και να κατανοεί την ψυχολογία των συμβαλλόμενων , το νόημα των λέξεων και να προσπαθεί να βρίσκει λύσεις σε όλα τα θέματα αποφεύγοντας τις εντάσεις με το να είναι ευγενικός προς όλους.

Τέλος ένα καλό μεσιτικό γραφείο εκτός από την υπόδειξη του κατάλληλου ακινήτου θα πρέπει να μπορεί να δίνει και λύσεις κατά την διαδικασία μεταβίβασης (συλλογή δικαιολογητικών,  σύναψη δανείου κλπ)

Η εταιρεία Tractus Properties and Engineering , είναι μία τεχνική και μεσιτική εταιρεία με ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων για την δυτική Κρήτη και πιο συγκεκριμένα για τους νομούς Ρεθύμνου και Χανίων. Παράλληλα διαθέτει και την κατάλληλη εμπειρία και δίκτυο συνεργατών που θα σας βοηθήσει να βρείτε το κατάλληλο ακίνητο για εσάς. Η εταιρεία μας σας παρέχει πολλές γνώσεις και πληροφορίες γύρω από τα ακίνητα. Από την εκτίμηση της αξίας, την μεταβίβαση, την αγορά, τις τεχνικές πληροφορίες για σωστή ανακαίνιση και αξιοποίησή του, μέχρι την τελική του παράδοση με το κλειδί στο χέρι.

The post Γιατί να απευθυνθείτε σε μεσιτικό γραφείο; (περιοχή δραστηριοποίησης: Ρέθυμνο Κρήτης) appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Χορήγηση ιθαγένειας σε ιδιοκτήτες ακινήτων από τρίτες χώρες «Πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα»» https://www.tractus.gr/%cf%87%ce%bf%cf%81%ce%ae%ce%b3%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%b9%ce%b8%ce%b1%ce%b3%ce%ad%ce%bd%ce%b5%ce%b9%ce%b1%cf%82-%cf%87%cf%81%cf%85%cf%83%ce%ae-%ce%b2%ce%af%ce%b6%ce%b1/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25cf%2587%25ce%25bf%25cf%2581%25ce%25ae%25ce%25b3%25ce%25b7%25cf%2583%25ce%25b7-%25ce%25b9%25ce%25b8%25ce%25b1%25ce%25b3%25ce%25ad%25ce%25bd%25ce%25b5%25ce%25b9%25ce%25b1%25cf%2582-%25cf%2587%25cf%2581%25cf%2585%25cf%2583%25ce%25ae-%25ce%25b2%25ce%25af%25ce%25b6%25ce%25b1 Wed, 15 Feb 2017 19:40:51 +0000 http://www.tractus.gr/?p=2034 Στο πλαίσιο μιας πιο φιλικής στάσης απέναντι στους ενδιαφερόμενους τρίτων χωρών που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, θεσμοθετήθηκε η έκδοση μόνιμων αδειών διαμονής στην Ελλάδα, με δυνατότητα ανανέωσης κάθε 5 έτη. Έτσι ο Νόμος. 4146/18/04.2013, άρθρο 6, παράγραφος 2,  δίνει τη δυνατότητα σε πολίτες τρίτων χωρών   να αποκτήσουν βίζα, έγγραφα και άδεια παραμονής στην χώρα […]

The post Χορήγηση ιθαγένειας σε ιδιοκτήτες ακινήτων από τρίτες χώρες «Πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα»» appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>
Στο πλαίσιο μιας πιο φιλικής στάσης απέναντι στους ενδιαφερόμενους τρίτων χωρών που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, θεσμοθετήθηκε η έκδοση μόνιμων αδειών διαμονής στην Ελλάδα, με δυνατότητα ανανέωσης κάθε 5 έτη. Έτσι ο Νόμος. 4146/18/04.2013, άρθρο 6, παράγραφος 2,  δίνει τη δυνατότητα σε πολίτες τρίτων χωρών   να αποκτήσουν βίζα, έγγραφα και άδεια παραμονής στην χώρα μας με την αγορά ακινήτου. Προϋπόθεση είναι η ελάχιστη τιμή του ακινήτου να είναι 250000 €. Πιο συγκεκριμένα:

 

  • Ελάχιστη επένδυση 250.000 ευρώ για αγορά ακινήτου.
  • Οι επενδυτές κατοχυρώνουν το δικαίωμα για μόνιμη άδεια παραμονής αλλά και ιθαγένεια. Η αίτηση για ιθαγένεια μπορεί να κατατεθεί έπειτα από επτά χρόνια διατήρησης της άδειας παραμονής, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια. Π.χ. απαιτείται μεταξύ άλλων η διαμονή στη χώρα για 7 χρόνια, η εκμάθηση της ελληνικής γλώσσας και άλλα.

 

  • Άδεια παραμονής μπορούν να εξασφαλίσουν όλα τα μέλη της οικογένειας (σύζυγος και παιδιά μέχρι 21 ετών), τους γονείς τους και τους γονείς του/της συζύγου. Ακόμα και μετά τα 21 τους χρόνια, τα παιδιά μπορούν να λάβουν παράταση της άδειας παραμονής για τρία χρόνια.

 

 

  • Οι επενδυτές έχουν τη δυνατότητα να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους σε άλλο ξένο υπήκοο μαζί με την άδεια παραμονής. Μάλιστα, δεν υπάρχει ελάχιστος χρόνος διατήρησης του ακινήτου στην κατοχή τους πριν το μεταβιβάσουν.

 

  • Δεν είναι απαραίτητο για τον αγοραστή του ακινήτου ή για τα μέλη της οικογένειάς του να μένουν στην Ελλάδα προκειμένου να διατηρήσουν τις άδειες παραμονής

 

 

  • Οι κάτοχοι των αδειών παραμονής μπορούν να ταξιδεύουν ελεύθερα στα υπόλοιπα κράτη-μέλη της ζώνης Schengen.Μπορούν να ταξιδεύουν κατευθείαν από τις χώρες που κατοικούν, χωρίς προηγουμένως να περάσουν από την Ελλάδα.

 

  • Αν κάποιος επενδυτής θέλει να πραγματοποιήσει μια αγορά ακινήτου στην Ελλάδα με έναν φίλο ή συγγενή δευτέρου βαθμού κ.λπ., για να αποκτήσει τα δικαιώματα της «Χρυσής Βίζας», πρέπει ο καθένας να δαπανήσει τουλάχιστον 250.000 ευρώ στο ίδιο ακίνητο.

 

 

  • Αν κάποιος επενδυτής θέλει να πραγματοποιήσει μια αγορά περισσότερων του ενός ακινήτου με μικρότερη αξία από 250000€, αλλά η συνολική τους αξία να είναι ίση ή μεγαλύτερη των 250000€ στην Ελλάδα, τότε και πάλι του παρέχεται η άδεια παραμονής.

 

  • Ο ενδιαφερόμενος επενδυτής μπορεί να επενδύσει σε οποιαδήποτε μορφή ακινήτου (εμπορικών, οικιστικών ακινήτων ή γη) ή σε συνδυασμό αυτών αρκεί και μόνο το σύνολο της επένδυσης να είναι το ελάχιστο 250000€. Ο νόμος αναφέρει €250.000 τιμή συμβολαίου. Δεν διακρίνει σε εμπορικά ή οικιστικά ακίνητα.

Για περισσότερη πληροφόρηση ή/και διευκρινήσεις, επικοινωνήσετε με την Γενική Γραμματεία Πληθυσμού & Κοινωνικής Συνοχής του Υπουργείου Εσωτερικών (Τηλ.: 213 136 1029 – 030 – 031, Fax: 213 136 1388, E-mail:ggmet@ypes.gr).

Για συνοπτικό οδηγό παροχής άδειας διαμονής ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα ενημερωθείτε στο : πληροφορίες και στο: οδηγός

The post Χορήγηση ιθαγένειας σε ιδιοκτήτες ακινήτων από τρίτες χώρες «Πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα»» appeared first on TRACTUS Properties & Engineering.

]]>